楼市风向标来了公积金制度改革首次写入政府工作报告释放重大信号

楼市风向标来了公积金制度改革首次写入政府工作报告释放重大信号

楼市风向标来了！公积金制度首次写入政府工作报告，释放重大信号！

政府工作报告房地产表述

2026年全国两会已经开幕，今年政府工作报告中针对房地产领域的表述篇幅更足、内容更丰富，清晰勾勒出全年房地产工作的重要方向。

国务院总理李强3月5日在政府工作报告中指出，着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的"好房子"建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥"保交房"的白名单制度作用，防范债务违约风险。

在改善民生方面，还提到，加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

四大亮点助推楼市

今年政府工作报告中，房地产相关内容依旧置于"重点领域风险防范化解"板块首位，足见国家化解房地产风险、稳定市场大局的坚定决心。

上海交大住房与城乡建设研究中心主任、国际与公共事务学院教授陈杰表示，今年政府工作报告涉及房地产的相关表述，相比2025年而言，有一个明显的变化，就是从"止跌回稳"的应急状态转向"构建新模式"与"存量盘活"并重的系统性结构调整。

表述有四个亮点：从"调减限制"到"控增量、去库存、优供给"的系统性施策；存量房用途的实质性转变——"收购存量商品房用于保障房"；风险防控的具体化——"保交房"白名单制度；房地产发展新模式构建进一步推进。

公积金改革启动

今年政府工作报告中，"深化住房公积金制度改革"的表述格外亮眼，这是该内容首次被纳入政府工作报告，既是对近期重磅会议精神的延续，也意味着公积金改革将迈入实质性推进阶段。

住房公积金如何改革？这是市民关注的重点。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，从当前政策走向来看，公积金的核心功能正从过去主要聚焦于"贷款购房"，逐步拓展为覆盖租房、装修、物业费、加装电梯乃至家庭互助等多场景的"住房消费全周期"综合性支持工具。